23년도 부동산 시장의 화제 ‘특례보금자리론’ 등장!
요즘처럼 고금리 시대 대환대출의 수요가 높은 상황에서, 정부가 서민들의 금융 부담을 완화하기 위해 준비한 ‘특례보금자리론’이 나왔습니다. 이 특례보금자리론은 저금리이고, 고정금리로 제공되며, 대출한도도 대폭 확대되고, 소득제한도도 없어졌습니다.
특례보금자리론은 23년 동안만 한시적으로 운용됩니다. 이는 ‘매우 좋은 혜택’으로 볼 수 있겠습니다.
특례보금자리론 자격 조건을 꼼꼼히 알아보시고 기회가 되는 분들은 꼭 이용해보시길 권합니다. 특례보금자리론이 얼마나 좋은지 알기 위해 기존 보금자리론을 살펴보고, 새롭게 등장한 특례보금자리론도 함께 살펴보도록 하겠습니다.
기존 보금자리론은 무엇인가요?
무주택자 또는 1주택자(일시적 2주택 허용)에게 대출일부터 만기까지 안정적인 고정금리를 제공하는 주택담보대출입니다. 서민금융안정을 위한 정책 상품으로, 대상에 따라 대출한도와 조건이 달라집니다.
기존 보금자리론 대출자격
가구 내 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 대상 주택 가격은 6억원 이하만 가능합니다.
특례보금자리론이란
일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 통합한 것으로, 정부가 이를 보금자리론으로 통합하여 '특례보금자리론'으로 운영합니다. 보금자리론의 최고 업그레이드 버전입니다.
특례보금자리론의 장점
기존에는 부부합산 소득이 7,000만원 이하인 사람만 신청 가능했으며, 대출 주택도 시가 6억원 이하였고, 최대 대출한도가 3억 6,000만원이었습니다. 이러한 제한 조건을 특례보금자리론에서 모두 없앴습니다.
특례보금자리론 지원대상
주택 가액이 9억 이하면 가능하며, 소득요건을 없앴기 때문에 기존 고금리에 부담을 느끼신 모든 분들이 가입 가능합니다. 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아타려는 사람, 임차보증금 반환 목적 등 모두 특례보금자리론 대상입니다.
특례보금자리론 금리
아직 제공 금리는 미정이지만, 주택담보대출 시중은행 금리보다 낮을 것으로 예상됩니다. 부동산 업계에서는 4% 중후반부터 5%대로 예측하고 있습니다.
특례보금자리론 한시적 운용
특례보금자리론은 23년 동안만 한시적으로 운용되는 상품입니다. 따라서 기회를 놓치지 않도록 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
고금리 시대 금리부담을 해소하고자 한다면 대환대출을, 새로운 보금자리를 원하시는 분들은 내집마련의 기회를 가질 수 있는 특례보금자리론에 꼭 주목해주세요. 이 금융 상품은 한시적으로 운용되니 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 특례보금자리론의 업그레이드된 장점을 살펴보고 싶다면, 기존 보금자리론과 함께 새로 등장한 특례보금자리론도 확인해보시기 바랍니다.
